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澳联储高级官员:加息将使贷款上限削减20%!

澳大利亚留学云-海外生活-2022年09月21日 16:46

截止目前,澳大利亚已经连续5次大幅加息,官方现金利率已升至2.35%,而不断的加息也势必会对生活的方方面面产生影响,其中最为明显的便是房地产行业。

  截止目前,澳大利亚已经连续5次大幅加息,官方现金利率已升至2.35%,而不断的加息也势必会对生活的方方面面产生影响,其中最为明显的便是房地产行业。

  近日,澳联储的一位高级官员表示,利率的上升将对房地产价格产生压力,也会抑制借贷,但其对房地产市场产生影响的规模和时间存在“相当大的不确定性”。

  为了遏制通货膨胀,自5月以来,澳联储已经将现金利率上调了2.25个百分点。

  周一,澳联储国内市场主管Jonathan Kearns在悉尼发表讲话时表示,这种紧缩规模估计将使贷款上限削减约20%。

  他说:“较高的利率使需要偿还的贷款数额增加,这也降低了澳人的借贷能力,所以新的住房贷款会减少。”

  “利率对住房贷款产生影响的时机和强度可能有所不同,因为还有其他因素会影响到住房贷款,比如收入增长,但毫无疑问的是,利率是影响住房贷款的一个重要决定因素。”

  自澳联储开始实施几十年来最严厉的紧缩政策以来,澳大利亚的房价下跌已经开始加速。

  作为澳洲房地产市场的风向标,悉尼的房价已经带头下跌,而在全澳范围内,房价正以1983年以来最快的速度下跌。

  Kearns表示,澳联储的研究发现,房价最贵地区的房价对利率变化最敏感。

  他还表示:“这也与人们的观察结果相吻合,即房价较高地区的房价具有更强的周期性。”

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