如今选择买房的澳大利亚移民远远比租房的多。原因很简单，澳洲的房租较贵，与其每个月交房租，倒不如办理按揭贷款，月供2000至3000澳元。甚至有些新移民在登陆之前就预先了解清楚澳洲房地产的情况，让朋友帮他们购买房子，先出租，等他们的移民申请下来后再过去居住，甚至一些留学生的家长也有在澳洲买房的趋势。
　　和中国相比，澳洲的房价较贵。但澳洲的买房者一般不会选择一次性付清房款，他们都倾向于办理房屋按揭贷款。拿澳洲的打工一族来说，他们供房子的支出约占他们薪水收入的30%左右。
　　澳洲的二手房市场比较活跃，而且比较划算，但是中国的新移民们一般喜欢买新房。不过，澳洲政府规定，只有澳洲的居民或者新移民才能买卖二手房，留学生和非居民只能购买新房，不能买二手房。在澳洲买房申请按揭贷款非常方便，而且会有一些叫做“Broker”的专业人士或者公司免费为您全程办理相关手续（他们是和银行合作的）。澳洲政府最近还推出了一系列的优惠措施鼓励居民买房，其中包括：购买50万澳元以下的新房子，免征印花税，购买50万澳元以上的新房子，按比例减免印花税；在2008年10月14日后签约，2010年12月31日前入住的业主，能享受21000澳元的补贴。
　　在澳大利亚买房，对它的税费成本一定要了解。
　　买房时，最大的税费成本是印花税。印花税金额较大，不管在哪个省，这项税费都是无法避免的。在澳洲，印花税没有统一的计算方法，各个省都有自己的税率和扣除方式，不过其计算基础都是根据合同价或者物业的价值。如果不考虑各种减免，昆士兰的印花税是最便宜的，而维州是最贵的。但也不尽是如此，因为各省都会提供不同程度的减免。
　　另外，在澳洲买房，保险费也是需要留意的一个项目。首付低于20％的投资者必须买抵押贷款保险。另外还有建筑物保险、公众责任保险、装修保险、租房保障险等。再包括律师费、银行评估费等费用，总的开支相当于物业总价的6%。
　　当然，在投资过程中还会涉及到物业管理费、中介服务费、维修费用，以及租金收益所产生的个人所得税等。另外，每年还要缴纳一笔土地税。土地税是根据土地价值来确定，不包括物业价值，多数省土地税的征税门槛是25万澳元（各省有区别）。
　　悉尼、墨尔本为首选
　　内地投资者可把悉尼和墨尔本这两座城市作为投资首选。
　　墨尔本最大的优势在于高等教育方面。这里拥有多所世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等，对出于留学考虑的投资者来说，的确是一个不错的选择。
　　维州房地产研究所（REIV）的数据显示，目前墨尔本平均房价在百万澳元的城郊共有44个，预计到2030年这个数字将会增加到400个。来自该机构的统计数据表明，去年有将近5000套房产标价在100万澳元以上，数量比2005年增加了3倍。长期跟踪监测数据显示，自1926年起，墨尔本住房平均价格每年上涨7.6%。
　　墨尔本的西南区将是未来重点发展区域。根据“墨尔本2030年发展规划”显示，10年内将投入10亿澳元用于西南部地区的基础设施建设，同时还启用总额达500亿澳元的建设资金，将这里打造成为综合多功能区。
　　悉尼是世界第四大国际投资城市，近期不断有来自欧美和亚洲地区的投资资金涌入购置住宅、商业项目以及土地等。
　　悉尼地形其实很不好，可开发地区非常有限。西面蓝山隔断，东面大海，北面是大片封地。澳洲房产监督机构（APM）曾发布一组预测数据，未来10年悉尼房产中间价很可能飙升至120万澳元，平均每年上涨7.6%。未来10年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万澳元。目前房价较便宜的外西区（outer-western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中，这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万澳元。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万澳元涨至200万澳元。
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