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澳洲留学租房如何才能避免被坑做冤大头?

澳大利亚留学网-留学预警-2018年10月06日 14:38

留学生们在澳洲租房,租的最多的就是学生公寓了,也就是常说的Apartment。

  留学生们在澳洲租房,租的最多的就是学生公寓了,也就是常说的Apartment。

  因为公寓安全性是比较好的,设施也很完善,甚至高级的Apartment有自带的游泳池,楼下大都有室内的统一车库。

  大多数学生公寓交通也很方便,离学校近,周边酒吧快餐正餐基本可以满足外食党们的需求,离超市药店也不远。

  公寓租起来简单快捷,简直就是为留学生而生,不用自己到处发帖子找舍友,也不用自己四处找网络公司安网,直接看房交钱然后拎包入住。

  但是即使有这么多优点,依然会遇到很多糟心的问题,以下根据立思辰留学360小编的经验总结了大家最常遇到的问题和解决办法。

  邻居太吵

  这种情况还挺常见的,有的舍友昼伏夜出,晚上会很吵闹,尤其是年轻人,可能比较会玩,会影响到自己休息,网上常有人转让自己在学生公寓的合同,很多都是因为有吵闹的邻居。

  怎么办 :

  在澳洲,公寓楼的噪声污染是有严格时间规定的。每个洲的规定都不一样,但一般12点以后就不允许扰民了,如果还有噪声扰民,你可以:

  1. 直接沟通(注意沟通技巧);

  2. 找大楼物业经理;

  3. 报警(有效率很低,警察太少)

  被房东赶出去

  在澳洲,有些小伙伴会遇到被房东赶出去的情况,有些是自己没有遵守租房的规则,有些是房东无理取闹。

  怎么办:

  不管是哪种情况,房东要赶房客走必须要在有合同前提下提前两个星期通知,更不允许房东把房客东西直接扔出屋外。

  遇到这种情况,请务必联系相关机构,比如维州就联系维州消费者事务署,这一机构工作的其中一项就是“调解租户和房东之间的纠纷”。

  对于很多不太懂英文的消费者,也可以选择中文翻译服务。

  真实情况和照片不一样

  对于很多澳洲新生来说,很容易掉进这个坑,在网上看评价和图片都不错,然后就定下来了,结果去澳洲一看,根本不是一回事,而且交通也没有说的那么便利。

  怎么办:

  一定要实地看房!一定要实地看房!一定要实地看房!自己不能实地看房可以在澳洲找个靠谱的师兄师姐帮忙看一下,嫌麻烦就直接短租,去了再说。

  施工好吵

  澳洲新建公寓越来越多,如果你住在CBD,难免出现隔壁大楼施工的问题,一般来说,高层公寓的施工公司都很规范,会严格遵守,澳洲人也不会那么勤快早早起来开工。一般不会打扰到你,只是如果你要睡懒觉,那就煎熬了!

  怎么办:

  要么早起要么搬!

  室内空气不流通

  现在澳洲很多新建的公寓的窗户和阳台门都必须完全不通风,空气流通很差。

  特别是卫生间,湿气比较重,霉菌容易生长,长久了就会容易生病。

  怎么办:

  公寓的卫生间和冲凉房设计要求中一般都有换气扇,建议白天多开一下,一个月也就多十来块钱的电费。

  入室盗窃

  住公寓的一点就是安全,很多公寓都有门禁甚至有楼层门禁,但是也不排除盗窃的可能。

  怎么办:

  时刻锁好门!锁好门!锁好门!

  骗押金

  骗押金在澳洲租房圈已经不是新鲜事了,一般来说,他们有两种操作:

  1.多收押金,澳洲押金一般是4周的房租,但是有些房东会让你多交押金

  2.以损坏物品为由不退还押金

  怎么办:

  租房前,一定要和房东签订租房合同,并且房东只有将押金交至住宅租赁押金管理局,并提供一份填写完毕的《押金投管表》让你签字,还要编写状况报告,注明房屋的一般状况后,你才能把押金给他。

  另外千万记得,转账,如果一定要现金缴费,请一定要向房东索要收据,这样才有你的转账证明,以后要发生什么事情就有证据。

  以上的这些情况,希望你们都不要遇到,但是太多留学生租房被坑了,大家也提前学几招防坑防身!

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