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澳洲留学“老司机”的经验谈——在澳洲租房你可千万别犯这10 个错误!

澳大利亚留学云-生活琐事-2016年07月09日 10:43

在澳洲留学你是不是觉得最头疼的事情就是租房了呢?是不是觉得真的好麻烦呀!

  在澳洲留学你是不是觉得最头疼的事情就是租房了呢?是不是觉得真的好麻烦呀!留学360澳洲部金牌留学顾问王清霞老师今天就为各位宝宝带来在澳洲租房子最容易犯的10个错误~你可千万不要犯呀!(ps:在澳洲留学多年的“老司机”带来的经验谈哟~)

  1. 租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理

  很多人容易犯这样的错误。比如,有位居住在墨尔本的学生租客,在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙,却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区,结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话,定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。

  2. 租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告

  如果租客不仔细核对物业状况报告的话,日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如,有的物业在租客搬入前,墙上就已经有了划痕,地毯上有了污渍或其它损坏,如果物业状况报告没有如实记录的话,日后房东有权以此追究租客的责任,扣留押金。

  3. 物业出现问题时,租客没有报告出租经理让其进行必要的维修

  如果租客发现物业出现状况而不主动报告,导致事态日益严重,房东后来不得不花费更大资金去维修时,房东一般情况下可以追究租客的责任。

  4. 租客搬家时留下一些物件没带走,假设下一任租客会需要

  搬家时,租客应该清空所有属于自己的物件,否则,很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。

  5. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录

  双方都应妥善保存重要的通讯记录,万一有任何争端,可以作为凭证。

  6. 租客一开始不好意思要求更改租约

  租房合同是法律文件。签署前不提出修改意见的话,之后通常就没有机会更改了。

  7. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期

  租赁期限经合同形式确定下来之后,一般就不能更改了,提前解约的话,租客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。

  8. 租客没有签署个人财物保险

  房东签署的和出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步保障私人财物,需要自己另行购买相关保险。

  9. 租客在有困难时未按规定支付租金,也没有联系出租经理

  如果租客遇到暂时的现金流问题,应该与出租经理及时沟通,避免对方由于收不到租金而启动法律程序。

  10. 租客在押金返回金额确定前签署空白的押金退款表

  这样做的风险是可能无法收回本来应得的押金退款。

  呐呐呐~这些就是“老司机”的经验谈啦~(づ ̄ 3 ̄)づ

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